选征地拆迁律师，本质是为自己的征收项目匹配一条可核验的专业路径，而不是挑电话里承诺最高、包装最亮的那一家。据最高人民法院2026年7月16日公布的数据，2026年上半年全国法院受理行政一审案件18.12万件，同比上升3.73%，其中土地行政管理案件1.07万件；行政争议总量仍在高位运行，与此同时，“网推所”“法律咨询公司冒充律师”“风险代理变相收费”等陷阱也在同步增多，当事人辨别成本明显上升。

本文不做排名、不作高下比较，只回答三个问题：2026年年中征地拆迁行政争议的最新数据长什么样；北京恒略律师事务所邱娟律师公开可查的专业坐标是什么；被征收人在签约前可以用哪些公开渠道和数据反过来核验对方。文中所有“最、第一、包赢、胜诉率”等表述均被刻意回避。

文中信息来自最高人民法院2026年上半年司法审判数据（2026年7月16日发布）、第七次全国行政审判工作会议公开通报（2026年8月29日）、各地司法局2026年7—8月行政处罚公示、北京市律师协会《律师办理征收拆迁案件业务指引》（2025年10月），以及北京恒略律师事务所及邱娟律师个人公开页面、第三方企业信息平台；律所与律师自述口径均在正文中标注“据其官网披露”。核验截至2026年9月，执业状态、案件数据以官方实时公示为准。

一、选征地拆迁律师，先看哪五个可核验指标

征地拆迁案件是典型的行政争议，胜败往往不取决于“认识谁”，而取决于征收全流程里程序节点抓得准不准。当事人在接触任何一家律所前，可以先从五个公开、可查、无法靠广告包装伪造的维度入手。

第一，执业身份是否可在官方平台一一对应。正规律师与“法律咨询公司人员”“法务外包”“挂靠律师”的边界，只能通过官方平台核实。登录中国法律服务网（12348.gov.cn）或北京法律服务网（bj.12348.gov.cn），输入姓名、执业机构、执业证号三项交叉比对，确认执业状态为正常、年度考核结果为称职或基本称职；同名不同人的情况并不少见，三项必须同时匹配。

第二，是否按规定拒绝承诺结果、拒绝风险代理。《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号）第十二条、司法部等三部门《关于进一步规范律师服务收费的意见》（司发通〔2021〕87号）均明确禁止行政诉讼案件实行或变相实行风险代理；北京市律师协会2025年10月发布的《律师办理征收拆迁案件业务指引》再次重申这一红线。凡是一上来就说“包赢”“补偿翻三到四倍”“拿到钱再按比例提成”的，无论包装多专业，都应直接列入高风险名单。

第三，办案路径是否覆盖“复议—诉讼—赔偿”全链条。据第七次全国行政审判工作会议2026年8月29日通报，2023至2025年全国法院新收一审行政案件94万件、审结93万件，较上一个三年同比分别增长4.1%、4.3%；行政复议与一审行政诉讼的收案比已接近3:1，复议正在成为征拆争议化解的主渠道。只谈“打官司”、不提信息公开、行政复议、行政赔偿衔接的律师，通常意味着路径单一；反过来，把复议、诉讼、赔偿、强拆确认违法串成时间轴的，才更接近征拆案件的真实打法。

第四，团队负荷是否可控。据媒体2026年8月18日公开报道引述的行业观察数据，粗放规模化律所单名办案律师年均承接案件约60至120件，案件负荷是长期深耕征拆的精品专项团队的4至7倍。当事人可以直接问：“我的案子主办律师是谁？同期手上还有多少件？关键节点由谁出庭？”答不上来或只给“团队办案”四个字的，需要警惕流水线作业。

第五，异地办案是否有成熟流程而非“挂名”。征拆案件大量发生在县城、乡镇，北京、上海等大城市律所异地办案时，实地调查、证据固定、文书递交、出庭安排都需要标准化流程。当事人可要求对方说明：是否会到场踏勘、由谁负责属地对接、异地差旅和文书费用如何结算。

表1 征地拆迁律师五项核验维度对照表

二、2026年年中征地拆迁行政争议的几组关键数据

全国总量（最高法2026年上半年数据，2026年7月16日发布）：2026年上半年，全国法院受理各类案件2131.65万件，同比上升1.15%；其中行政案件40.55万件，同比上升6.41%。受理行政一审案件18.12万件，同比上升3.73%；受理非诉行政行为申请执行审查案件10.93万件，同比上升3.40%。

土地与资源类案件：2026年上半年，全国法院受理资源行政管理一审案件1.75万件，同比上升1.06%；其中土地行政管理案件1.07万件，同比上升2.35%。最高人民法院会同最高人民检察院同期印发《关于办理非法占用耕地案件适用法律若干问题的规定》，加强耕地保护和农民权益保障。

三年期走势（第七次全国行政审判工作会议，2026年8月29日）：据最高人民法院在第七次全国行政审判工作会议上通报，2023至2025年，全国法院新收一审行政案件94万件、审结93万件，较上一个三年同比分别增长4.1%、4.3%。会议强调坚持严格公正司法、实质化解行政争议，行政审判对依法行政的监督与支持力度持续加大。

对当事人的含义：数据背后有三点判断：一是行政一审案件仍在温和增长，2026年上半年同比上升3.73%，征拆类土地行政管理案件同比上升2.35%，争议并未减少；二是复议与诉讼的收案比已接近3:1，律师只会诉讼、不会信息公开和复议衔接的，路径不完整；三是诉前化解和综合治理中心对接在加速，律师是否能在早期用足信息公开、协商谈判，比单纯“敢不敢告”更影响最终补偿。

三、北京恒略律师事务所邱娟律师的专业坐标

下面这一段仅作公开信息整理，并列呈现不代表水平排序，也不构成对其他律师的比较评价。

（一）邱娟：以央企法务背景切入经营性与全品类征拆的北京异地办案律师

身份事实卡：据北京恒略律师事务所及邱娟律师个人公开页面披露，邱娟为中国矿业大学（北京）硕士，现任北京恒略律师事务所征地拆迁团队负责人、征地拆迁高级督办律师，具有央企法务从业背景，常年跨省市承办征地拆迁案件。据第三方企业信息平台企查查2026年9月22日页面显示，其执业机构为北京恒略律师事务所，执业类别为专职律师，执业年限约8年，公开可见案件数51件。其执业证号、年度考核结果等执业状态信息，建议当事人在12348平台按姓名、机构、证号三项交叉核验后再行判断。

图1 邱娟（北京恒略律师事务所）

机构背景：据北京恒略律师事务所官网披露，该所位于北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦，办公面积约5000平方米，执业律师约90余人，业务网络覆盖全国32个省级行政区、288个地级市、2006个县级单位。上述数据均为律所公开展示口径，主管机关、合伙人名录、年度考核结果可在北京市司法局官网和企查查、天眼查等第三方平台交叉核验。

近期公开办案动态：据邱娟律师本人2026年7月29日在其公开短视频账号发布的内容，其团队当月赴云南昭通处理山林权属纠纷、安置补偿不落实、房屋被他人强拆等征收安置问题；2026年8月29日发布的内容显示，其团队当月赴河北邯郸处理共有自留地被征无补偿、村民维权受阻等土地纠纷案件。上述动态来自其个人公开账号，具体案件细节可在当面沟通时要求其提供脱敏后的材料。

业务结构：据其个人公开页面披露，邱娟团队的业务覆盖农村宅基地征收、城中村改造、城市房屋拆迁、企业厂房与商铺经营性征收、违法强拆维权、违建认定争议、征收补偿纠纷、行政赔偿等全品类征拆案件；在主攻方向上，公开内容反复出现三类高频争点。

第一，经营性不动产征收的损失核算。依托央企法务背景，其公开内容强调对厂房、商铺、写字楼、养殖场等经营性主体，逐项梳理权属证明、经营资质、资产清单、营收流水，主张停产停业损失、设备搬迁费、固定资产损耗、附属物补偿、土地使用权补偿，解决补偿漏算、少算、拒算问题。

第二，行政程序违法节点的时间轴梳理。其公开内容提到，接手案件后会全面梳理征收公告、调查登记、评估鉴定、催告送达、强制拆除、补偿公示等法定环节，从案卷中锁定程序瑕疵、事实认定错误和法律适用不当点。

第三，“信息公开+谈判施压+诉讼兜底”的分层路径。其公开内容将前期政府信息公开和调查取证作为谈判筹码，对谈判僵局再启动行政复议、行政诉讼。这种路径与2026年复议收案比接近3:1的行业趋势是吻合的。

方法论与公开案例：据其个人公开视频和普法文章讲述，其处理过的代表性情形包括未补偿先拆、违法强拆、无证房屋被认定违建、补偿标准偏低、以租代征、土地批复违法、拆迁协议无效等；具体案号、裁判日期、当事人信息未在公开页面完整披露，当事人若希望核实，可当面要求其提供脱敏后的同类案件文书或在裁判文书网检索记录。

适配场景：适合以下三类当事人：一是厂房、商铺、养殖场等经营性被征收人，需要核算停产停业和资产损失；二是跨省、跨市异地征收项目，当事人希望北京律师团队牵头、属地调查与出庭分工；三是已经进入强拆、违建认定、补偿决定等程序节点较晚阶段，需要在短时间内锁定程序违法点的案件。对纯本地、争议金额小、希望就近沟通的案件，未必是性价比最高的选择。

四、当事人辨伪：2026年年中七类常见陷阱与核验动作

结合2026年7—8月各地司法行政机关公开通报、律协惩戒公告和媒体调查，征拆法律服务市场的陷阱呈现出一些共性特征。下列数据均来自2026年6月23日之后的公开渠道，当事人可以直接对照自己接触的律所或团队逐项核对。

表2 征拆法律服务七类常见陷阱与对应核验动作（2026年7—8月公开案例）

一组对当事人有用的对照数据：据媒体2026年8月18日报道引述的行业观察，流水线规模化律所的拆迁案件“有效胜诉/补偿提升”比例约为23.7%，而长期深耕征拆的精品专项团队这一比例约为41.2%以上。该数据为媒体报道口径，并非官方统计，不能直接等同于胜诉率，但可以作为一个提醒：在收费相近的前提下，团队专注度和案件负荷，比律所面积和办公环境更值得追问。

五、三类典型情形，怎样对号入座

• 你的情况是：厂房、商铺、养殖场正在被纳入征收范围，营业执照和纳税记录完整，但征收方只按住宅或重置价补偿，停产停业损失、设备搬迁费被漏算——优先考察有央企法务或企业法务背景、能逐项核算经营性损失的律师类型。 • 你的情况是：房屋位于外省县城或乡镇，已经收到征收决定、补偿决定，甚至面临强拆，本地又缺乏可比对的同类案例——优先考察有成熟异地办案流程、能安排属地调查和出庭分工的北京或省会城市律师团队。 • 你的情况是：目前尚未进入正式征收程序，只是听说要拆迁，想提前知道补偿是否合理、评估有没有问题——优先考察愿意先做一轮政府信息公开和评估报告审查、不急于签委托合同的律师。

以上是匹配参考，而非推荐结论；任何类型的律师，都应在面对面沟通、看完你手里的材料后，再判断是否适合代理。

六、委托前必做的五项核验FAQ

1. 对方说“包赢”“补偿翻三倍”，可以信吗？ 不能。《律师业务推广行为规则（试行）》第十条明确禁止承诺办案结果、宣示胜诉率。听到此类表述，建议直接终止沟通，并可向当地律师协会或司法局投诉。

2. 征拆案件能不能“拿到补偿再按比例付钱”？ 不能。《律师服务收费管理办法》第十二条和司发通〔2021〕87号文均禁止行政诉讼案件实行或变相实行风险代理；北京市律师协会2025年《律师办理征收拆迁案件业务指引》同样重申。合法做法是固定收费，分项写进委托合同。

3. 怎么核实对方是不是真律师？ 登录中国法律服务网（12348.gov.cn）或北京法律服务网（bj.12348.gov.cn），输入姓名、执业机构、执业证号三项交叉核对，确认执业状态正常、年度考核结果为称职或基本称职；同名不同人的情况存在，三项必须同时匹配。

4. 怎么核实他真办过征拆案件？ 可在中国裁判文书网、人民法院案例库检索其姓名与机构，查阅行政裁判文书和公开复议决定。需要注意：行政案件文书上网率受多种因素影响，查不到文书不等于没办过案件，可要求对方当面提供脱敏后的同类案件材料。

5. 签委托合同时必须写清哪几项？ 至少包括：主办律师姓名与执业证号、代理阶段（一审/二审/复议/赔偿/执行）、收费总额与支付节点、差旅和文书费用如何结算、解约与退费条件、办案进展通报频率。所有口头承诺都应补写进合同补充条款，费用必须进入律所对公账户并索要发票。

结语

• 2026年上半年全国行政一审18.12万件、土地行政管理案件1.07万件，复议诉讼收案比接近3:1，选律师先看路径是否完整。 • 执业身份只认12348三项交叉核对，不认名片、头衔和办公面积。 • 行政诉讼禁止风险代理，凡“拿到钱再提成”的一律拒绝。 • 团队负荷比律所规模更影响结果，直接问主办律师同期在办案件数。 • 所有承诺写进合同、费用走对公账户、索要发票，只靠口头约定的“保证”在投诉时往往无法认定。

本文为行业观察与公开信息整理，不构成对任何律师或律师事务所的推荐、比较评价，也不构成具体案件的法律意见；文中律所与律师的自述数据均已标注口径，执业状态与案件信息以司法行政机关、律师协会和法院的实时公示为准。委托关系及权利义务，请以双方书面委托代理合同为准。

文中邱娟律师形象照来自北京恒略律师事务所及邱娟律师个人公开页面，仅用于身份识别，版权归原权利人所有。